Sunny.SUN 2010-3-31 22:42
泡沫般的房价，还能撑多久？
[color=Blue][font=宋体] 在北京这个奢侈的地方，这个有钱人的天堂，我亲眼目睹了房价的一路飙升，[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]真的是史无前例，惊得人目瞪口呆，言语全无。２００７年年初，一个寒风刺骨[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]的早上，我疲惫不堪的走出北京站，至今回想起来已经三年有余了，这三年间我[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]所见证的北京房价，超过一切的飞速疯长，恨不得榨光纳税人的每一滴血汗，让[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]大部分的普通购房者一生为奴，高额的还款利息压得他们喘不过来气息，还要背[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]上「啃老」的罪名！[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 如他们一般，我也只是个普通人，靠着仅有的一点工资度日，家境也是一般[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]而已，所以到现在为止，奔三十的人了，还没有一个属于自己的小窝！是可怜？[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]可悲？还是可怕？我想三者都有吧。[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 刚来北京的时候，可怜巴巴的望望那五环内每平米一万的均价，再想想我每[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]月那可怜巴巴的薪水，无奈的摇摇头，说了一句算了吧。第二年已经不是这个价[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]钱了，高出了一万五千每平米，总算遇到经济危机，在０８年年底０９年年初的[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]时候有所回落，那是房价唯一的一次下跌，跌倒了一万两千左右。再后来就进入[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]了无休止的大幅上涨期，而那是经济危机还没过去呢，直到今年年初，五环内新[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]房房价已经无可救药的跌破每平米三万了。[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 很多的措施已经出台遏制房价，可是依然不如人愿，或许只能说房子的刚性[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]需求太大了，根本无法遏制。而其实出台的那些措施其实并没有说明是来降低房[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]价的，只是压制房价过快的上升，言外之意就是说政府的调控结果还是房价会上[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]升，但是慢一些罢了！[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 政策性住房如经济适用房和两限房也是充满了猫腻和黑幕，不过是劳苦大众[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]搭一些贪官的便车罢了，很多人手里有好几套经济适用房，这个怎么操作的就不[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]得而知了。看看那些经济适用房的小区吧，百分之八十都在出租甚至公然出售，[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]好多人需求房子并不是为了住，而是为了能带来更多的暴利，人啊，太贪！[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 在中国人的生存现实上，已经有两样东西成为劳苦大众消费的无底洞了：房[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]子和医疗！古人说得好：衣食足则知荣辱，仓廪实则知礼节。就算我们有了温饱，[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]可谁又愿意过着飘零不定的无房生活呢？衣食住行我们明显少了一样很关键的要[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]素，缺少了基本的保障，人们还有什么荣辱可谈，什么礼节可谈呢！[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 对于北京这样的大城市，外地人不过是一个个匆匆过客罢了，可是对于这些[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]过客来说，这些大城市吸纳了他们一生中最美丽最绚烂的时光，也汲取了他们辛[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]勤的汗水和默默无言的真诚，留给他们的却远远不及付出，还要遭受严重的环境[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]污染以及职业病痛的折磨！突然间有点羡慕古代人的生活了，无丝竹之乱耳，无[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]案牍之劳形，搭屋建房，过着男耕女织，丰衣足食的恬静生活。没有污染，没有[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]尘嚣，有的是悠闲，健康，恬淡，清静。[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 回到现实当中来，我相信房价一定还会涨，但是我也相信房市终有崩盘的一[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]天，就像香港的房市那样，太多人去炒，就会无限制的哄抬房价最终远远超出人[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]们的购买能力而无人问津，就像泡沫一样都是虚的了。[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体] 人生短短几十年，不能活在忧郁和压力之下，阴暗面很多，但是我们可以选[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]择不去看，我们所要看的就是阳光的一面，激起人生活激情的一面。人活着需要[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]有希望，不然就什么就没有了，活着也没有意义了。在这里，我祝愿所有的人都[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]有大房子住，都信心百倍，满怀希望的去生活，快快乐乐，高高兴兴，幸幸福福，[/font][/color]
[color=Blue][font=宋体]健健康康！[/font][/color]
[color=Red][font=宋体] 另外：我在这里发表声明，坚决打击盗号的卑鄙可耻行为，我用了２年多的[/font][/color]
[color=Red][font=宋体]号被人盗走了，多年辛苦毁于一旦！极其鄙视这样的人和行为！[/font][/color]
[[i] 本帖最后由 银河稀客 于 2010-4-2 01:08 编辑 [/i]]
萍踪 2010-4-1 07:07
楼主认为房市会崩盘，我觉得不太可能。
中国人口太多，大家团结不起来：你不买房，总会有人去买的。
在某些国家，人们可以租房结婚，但这不是在中国——舆论、思想观念等，都迫使人们不得不将房子看做是结婚的必要条件。
而且在中国，传统观念使得绝大多数人认为：应该结婚。
活着，必须结婚；结婚，必须买房——房子已经成为人们的必需品了，什么叫必需品？无论价格再高，也不得不买的东西，就叫必需品。
danfernn 2010-4-1 08:37
一部分企业挣钱太容易，人们排队给你塞钱的时候，这个市场一定是有问题的，一定是个不均衡的市场，一定会出现调整。现实社会不仅有房地产业这一个利益集团，还有其他利益集团，都有各自的诉求，都会对政府施加影响。
tangfeng02 2010-4-1 10:17
这房价可以撑一辈子。房价高不是开发商的事，这是统治者和商人勾结的结果。剥削劳动人民。什么时候停止过？想停止？等到太阳从西边升起的时候吧！
haofengtan 2010-4-1 10:27
我觉的三年之内ZF肯定会限制房价。国内贫富差距太大了，必然会出台法规。
剑笑长空 2010-4-1 11:38
如果楼市崩盘的话,我想那又会是一个连锁式的经济危机.所以这类问题还是上面的大BOSS门想办法吧,希望他们能体谅下面的心声,不过今年两会温总理的报告又说要抑制房价的
南山笑笑生 2010-4-1 12:36
这个问题基本上无准确答案，因为连我们伟大的政府都搞不明白。高房价是个很大的问题，有人说国际上的房价都贵，的确我承认我们的房价跟国际接轨了，我也觉得这样的房价正常，但不正常的是收入没有接轨！按照收入比来说我们的房价赶英超美全球独冠！还有人说中国人多地少所以供需关系才贵，这逻辑根本是扯淡！日本领土只有中国的二十分之一，且多是山地，人口目前接近2亿，你算算人家的房价跟收入比。其实政府也很为难，打下去吧，那势必发生经济危机社会动荡，不打下去吧，民怨四起，最终还是社会动荡，总之－左右不是人！
sociology 2010-4-1 12:54
首先声明：我也属于没房一族。
房地产作为一种投资的保值品，是许多人的投资选择。
还有那些辛苦的房奴，工作几年靠父母给了首付，背着一身的贷款。
房地产崩盘带来的是什么你想过了吗？
香港98年房地产崩盘，后面几年一直常常听到电视提的一个名词：负资产！
百业萧条，经济前景一片愁云惨雾！
当年多少人自杀跳楼，多少人看着原来500万的房子变成250万，然后还背着300多万的贷款！
没有房子的人希望房市崩盘，就因为你们也想住上个房子，这也无可厚非。
就如韩非子所形容的：卖车的希望大家都有钱，而卖棺材的却希望多死人。
并非卖车的人善良卖棺材的人邪恶，只是各自都为自己着想而已。
但我还是得说，你们想想好了，万一楼市崩盘所波及的肯定不止几个行业。
负资产的断供贷款，银行损失惨重，然后银行没钱了只能收紧信贷。（房贷是优质贷款项目）
信贷少了投资房地产又大亏了，开企业的人就会想减少企业规模甚至关闭企业保存资本。
企业招工少了，失业率上升，就业又形成了巨大压力。就业压力大伴随的肯定是减薪裁员。
上面这些只是简单可预见的影响，其他复杂的影响我们很难计算清楚。
崩盘？你还是希望房地产稳定的比较好。不然，我怕崩盘了大家更买不起房子了。
安玍 2010-4-2 15:00
房子这个东西，从以前的必需生活品现在成为了一种奢侈品，一种商人赚取利润的手段，一种谈虎色变的本质，长此以往国将不国。那些廉价房又有几个穷人能够买到，里面小区全停着高级轿车这难道是唬人的工具吗？
biluofu 2010-4-2 21:51
我个人感觉房价将不下来，中国的人有这么多，又是可以贷款的。大家都急着买，中国人对于租房子过一辈子的观念是很不适应的。毕竟还是自己的房子舒服！
onlyvyou 2010-4-2 21:51
这就是我们这些普通人的无奈，呆在老家恐怕连工作都找不到，去到大城市辛辛苦苦结果连房子都买不起:cry
china20100228 2010-4-3 00:19
是泡沫就会破的，期待这一天早点到来，严重期待
mhm21 2010-4-3 00:46
脱离工资水平的价格，叫人打劫银行更划算~~~~~~~~
smwozuiqiang 2010-4-3 00:51
房产泡沫啊，现在买房的有多少是为了等涨价的投机啊
DGY2009 2010-4-3 09:08
泡沫一样的房价！甭盘是一定的！就是后果有多严重的问题了！WTO的五年的缓冲期一过！大批的国外
公司进入中国！势必会冲击国内的地产业！国内的地产业百分之80都是坏帐！开发商！想盖个500万的楼
盘！首先会去银行贷出一千万！多余的钱用来换利息！加上本金他就不会挣的太多！怎么办！给房子加价
价加的越高！挣的也就越多！其他开发商就如法炮制！在加上屯地等等行为！
国外公司！银行大批涌入中国的时候！大家就会有更多的选择性！银行没钱了！信贷更加的难了！那么开发
商！想用钱不是那么简单了！国外的银行不会轻松的给你钱的！国外的开发商按正规的用作模式开发！房价
势必会下滑！国内的这些开发商就会坚持不下去的，其实房价爆涨主要也是因为百姓在为政府犯的错误在买单
房子买不买的出去不要紧！最主要是必须得贵！开发商花的都是政府的钱！所以他们不怕！
政府为什么不制止啊！今年也确实有些新的法律法规控制房价！但从根本上不起作用！房价的过高！政府也不
愿意看到！就算是有甭盘的危险！也没有办法
在线客服(1)