mateng8566 2009-12-26 20:39
涨是一定的 只是速度估计会趋缓 因为中国的政策很有意思 一方面政府要用土地赚老百姓的钱 一方面有要控制价格和开发商抢钱 不涨他怎么赚啊？
黄蜂仔柯帕文 2009-12-26 23:00
看看我国对油价的调整就知道了,什么宏观调控,到最后还是一个鸟样的,甚至比原来还要恶劣不少
lei7429 2009-12-26 23:12
我是来自鄂尔多斯的，虽然中央房价调控政策频繁出台，但我们当地的房价还在继续很涨，一套像样的房子动辄70~80万，工薪阶层根本很难觊觎，首付付完俩人工资都不够还房贷的，因此好多人买不起房，有钱的往往有好几套，有钱嘛房子空着也无所谓，反正不可能长毛只能涨价，导致租房的人群大幅增多，加之最近钢材价格也在上涨，地方的好些领导也加入炒房行列，所以房价根本不会掉价，即使掉了政府和开发商等也会另出花样弥补回来，里外里损失的还是基本群众！
dongdonghk 2009-12-27 11:34
估计房价以后会盘整上升，涨的太快民愤很大的，但是利益集团有想挣钱，只能是悄悄的上升，所谓温水煮青蛙。
公鸡7966 2009-12-27 12:03
肯定上涨，马上退休工资上涨，物价紧跟上涨，楼市不涨才怪呢，可怜我们这些老百姓啊。
jay850616 2009-12-27 12:20
房价不可能降，因为地方政府有很大一部分收入来自卖地，房价跌就是政府赚不到钱
Gnosticism 2009-12-27 21:16
按照过去的规律，肯定是。
在中国特色市场经济的体系下，房价也是由权力说了算的，现在外贸和中小企业都在倒闭，税收快跟不上那么多公务人员的胃口了，所以自然只有通过炒高地皮的财政收入来维系腐败的体系。
su37zd 2009-12-27 21:57
觉得会的，中国就是这样，光喊不做，ZF得利太多了
kopyang 2009-12-27 22:21
我们以前经济学老师举了一个自身的例子
某年（我记不清他说哪年了） 他和同事一起看房子 同事劝他过段时间再买 国家马上就调控房价了
他没听买了 同事等国家调控
结果大家都晓得的 越调越高
而且国家也根本下不了决心整顿房地产业 很多地方的GDP就是靠房地产业
所以我对政府的调控是很没信心的
其实从长期来看房价肯定是成波动上升趋势的，所谓拐点都只是暂时性 泡沫也很难在几年内破灭
现在不管什么价格买长期来看基本都是值得 诸位有钱抓紧买吧
亲我就咬你 2009-12-28 12:29
中国城市化正在加速,而且金融危机下要扩大内需.房子不会调下去的.
只是控制一下上涨的速度罢了.要明白,房价高的根本是政府出让土地价格太高.
哪些地王的出现,就是上涨的明证.
有钱就买,没钱就借钱买.
zx11112002 2009-12-28 13:31
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lijianyan 2009-12-28 22:50
中国的具有社会主义特色的市场经济，说白了就是在尚未建立相对完善的市场经济规则和相关制度时的计划经济，但问题是：在这一过程中，必然的会发生市场经济规律与计划经济的矛盾和冲突，而和谐的解决这种冲突的方法在中国及世界上根本就没有经验可以借鉴，纵观历史，封建经济与资本经济的矛盾无不是通过铁血得以解决，最后的结果就是要么原有的制度被完全推翻，要么就是原有的集团力量放弃自己的大部分权力和利益。
论及现在的房价，最根本的措施就是政府让利——降低土地出让价格和减少土地收益金的收取，但是在三年之内我并不认为这是可以实现的！
就金融危机时期的中国房价逆市而起，从根本上说还是政府的操控行为，其目的在于：一、政府通过涨价避过金融海啸对中国经济的冲击，以将房价拖到经济回暖之时，以期待房地产行业（中国最大的民营行业）避过灭顶之灾，同时挽救银行在地产发放贷款方面的风险；二、通过对各大国企的放贷，并通过国企疯狂购地，弥补北京、上海、江浙等地的地方财政（因为08奥运及世博会）；三、已经出台的将房地产行业做成我国的经济支柱产业的政策，表明中央依旧在扶持地产行业，并决心依旧将地产行业作为带动经济的领头羊，毕竟在军事及高科技装备、技术没有大口径需求的情况下，地产是对基础设施材料需求最大的行业。
但是，世界上的规律不是某些思想或理念就能改变的，就中国目前的情况看，地产泡沫已经岌岌可危！但是关键时间点还在于世博会后，毕竟中央不会在世博会结束前让地产行业的泡沫破灭！
不过重庆模式已经是一种正在摸索的道路，只能拭目以待了！
[[i] 本帖最后由 lijianyan 于 2009-12-28 22:54 编辑 [/i]]
gguuooyang 2009-12-29 09:39
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rivardo 2009-12-29 11:31
要降房价就要先降地价，降了地价财政收入就降低，呵呵，你说会这样吗
黑衣人 2009-12-29 12:23
我觉得短时间内还是下部来就算下来了，还是要被吵起来的。就上三亚的房价去年的时候市中心才三千多，今年就5钱多了，很多嗾使山西的煤老板吵起来的！！！
xiaohan000 2010-1-3 13:49
这个可能性很大啊，不过国家也知道房价太高对经济发展不好，肯定是要把房价稳住的，我想涨的可能性不太高
sdlzb1 2010-1-3 23:11
房子价格被美国操纵了，美国不加息，中国不敢加，房价不敢降，怕美国又拿贬值的美元来中国投资
中色 2010-1-4 00:02
楼价真调的话不会高,只是调整力度不够,牵扯的利益太多,调不到位就越调越高了.调整本身没有错.
haoreng8888 2010-1-4 12:16
目前的情况看来，国家应该是已经注意到这一快了，北京明年的出售土地中有50%将用于建设保障性住房，这应该算是一个好消息了，但是要让保障性住房的比例在总住房比例中提高到一定程度还需要时间。个人认为房价终有回落的一天，但问题是你能不能挺得住不买房。
搞不好这些建设保障性住房大多都按潜规则都被有关人员内部消化掉，普通老百姓估计轮得到是寥寥无几！
宜春堂 2010-1-4 16:03
房价就是调高的啦 所有的权利都在政府那里 反反复复的喊调价 为什么没见下降？是政府能力有限么？非耶非也 是政府在喊 调高调高
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